Abogada de arrendamientos y desahucios
En los conflictos de alquiler, el tiempo importa.
SI ERES PROPIETARIO
SI ERES INQUILINO
REDACCIÓN DE CONTRATOS
Propietario o inquilino,
te represento
Los conflictos de arrendamiento tienen dos caras. Mi trabajo es defender la tuya con todos los recursos legales disponibles.
Recupera tu inmueble y lo que te deben
Cuando un inquilino deja de pagar o se niega a marcharse al terminar el contrato, tienes derecho a recuperar tu propiedad y a reclamar las rentas impagadas. Te represento en todo el proceso.
- Desahucio por falta de pago de rentas
- Desahucio por expiración del contrato
- Reclamación de rentas e indemnizaciones
- Desahucio express por ocupación ilegal
- Reclamación de fianza y daños en el inmueble
- Revisión y redacción de contratos de arrendamiento
Defiende tu vivienda y tus derechos
Un desahucio no siempre está bien fundamentado. Analizo si el procedimiento cumple todos los requisitos legales y si tienes margen para impugnarlo, negociar un plazo o reclamar lo que te corresponde.
- Oposición y defensa frente al desahucio
- Negociación de plazos y acuerdos extrajudiciales
- Reclamación de fianza no devuelta
- Defensa frente a cláusulas abusivas en el contrato
- Reclamación por vivienda en mal estado
- Conflictos con comunidad de propietarios
¿No sabes si tienes caso? Muchas personas no actúan porque no saben si tienen razón legal suficiente.
En la primera consulta te lo digo con claridad, sin rodeos y sin compromiso.
¿Cuánto tarda un desahucio?
Los plazos varían según el tipo de procedimiento y la carga del juzgado. Estos son los tiempos más habituales, aunque actuar rápido siempre acorta el proceso.
Desahucio express por impago
Desahucio con oposición del inquilino
6-12 MESES
Reclamación de rentas + desahucio
Importante: Estos plazos son orientativos. Cada caso es distinto y la saturación de los juzgados varía.
Actuar desde el primer mes de impago siempre es la mejor estrategia para acortar el proceso.
Cada mes sin actuar es dinero que no recuperas
Del primer impago
a la recuperación del inmueble
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Reviso el contrato, los impagos y la situación legal. Te digo qué opciones tienes y cuál es la más conveniente.
En muchos casos, un requerimiento fehaciente resuelve el problema sin llegar a juicio. Lo gestiono con las garantías adecuadas.
Si no hay acuerdo, presento la demanda de desahucio y reclamación de rentas en el juzgado correspondiente.
Te represento en la vista y gestiono todos los escritos hasta obtener la sentencia favorable.
Ejecuto el lanzamiento y te acompaño en la recuperación efectiva del inmueble.
Lo que más me preguntan
sobre desahucios y alquiler
¿Cuántos meses de impago necesito para iniciar un desahucio?
Basta con un mes de impago para tener base legal suficiente para iniciar el procedimiento. No hace falta esperar varios meses. Cuanto antes se actúa, menos rentas quedan impagadas y más rápido se recupera el inmueble.
¿Puedo recuperar las rentas que me deben además de recuperar el piso?
Sí. El procedimiento de desahucio se puede acumular con la reclamación de las cantidades adeudadas, incluyendo rentas, suministros pendientes e indemnizaciones por daños si los hay. Todo en un único procedimiento judicial.
¿Qué pasa si mi inquilino alega que no puede pagar por dificultades económicas?
Las dificultades económicas del inquilino no paralizan automáticamente el desahucio, aunque en algunos casos pueden activar medidas de suspensión temporal si el inquilino acredita su situación de vulnerabilidad. Analizo cada caso para saber qué aplica.
Como inquilino, ¿puedo oponerme a un desahucio?
Sí. Si el contrato no ha vencido, si el propietario no ha cumplido sus obligaciones o si hay vicios en el procedimiento, tienes base para oponerte. También existe la posibilidad de negociar un plazo adicional o llegar a un acuerdo extrajudicial.
Mi arrendador no me devuelve la fianza, ¿qué puedo hacer?
La fianza debe devolverse en el plazo de un mes desde la entrega de llaves. Si no lo hace sin justificación, tienes derecho a reclamarla con intereses. Es un procedimiento relativamente ágil si se tiene la documentación correcta.
¿Necesito abogado para un desahucio?
Sí. En los procedimientos de desahucio es preceptiva la intervención de abogado y procurador. Además, contar con representación desde el principio evita errores que pueden retrasar meses el proceso o comprometer el resultado.
Actúa ahora, no esperes más
Gestiono procedimientos de arrendamiento y desahucio en Vigo, el área metropolitana y otras ciudades de Galicia. También atiendo consultas de forma telemática para casos fuera de la zona.